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  • 不敢相信!县区天价土地拍出6910元/㎡,信阳房价要上天!

    发布于2019-06-14 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(9723)

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    信阳房产网讯 近几日,光山迎来了史上竞争最激烈的土拍,敲响了官渡河岸土拍的第一锤。其中19-008和19-009两块宗地备受瞩目,引来众多地产公司龙争虎斗。


    最终,河南百泰置业有限公司经过111轮的激烈竞拍,以3.665亿元的天价拿下19-008这块风水宝地,成交单价高达460万元/亩,也就是6910元/㎡。消息一出,光山人甚至整个信阳都为之沸腾了。



    其实这还只是刚刚开始,另一块19-009宗地也给大家带来了同样的“惊喜”。


    河南晨正置业有限公司经过124轮,长达三个小时的激烈角逐,以3.1亿元的天价将19-009宗地收入囊中,成交单价454万元/亩,即6816元/㎡。



    刺不刺激!意不意外!房价都快上天了,吃瓜群众还能坐得住吗?让我们一起回顾下信阳市区的土拍。


    信阳的土拍价格大多数还算正常,当然也存在着个别高价的土拍。例如中梁地产在2017年5月,以 5.96亿元拍得WG2017-502商住地块,成交单价6180元/㎡;信阳市新辰宇房地产开发有限公司在2018年以9070元/㎡拍得WG2018-1201宗地。


    “地王”的出现,往往会影响周边的房价。此次光山的土拍,意义非凡,难道不久后地产大佬连三四线城市的县城,都不放过?话不多说,我们来看看光山的这两块地究竟如何。


    19-008宗地和19-009宗地均位于光辉大道南侧,紫水大街西侧,滨河北路北侧。土地面积分别为53040.75㎡和45515.96㎡,用地性质均为居住用地,容积率分别为2.0-2.5和1.5-2.0,绿地率均≥35%。



    教育配套:司马光中学、光州学校、光山县第五完全小学等。其中司马光中学的名气在光山可以说是家喻户晓,承包了县区排名靠前的大部分学生,而这所中学距离两块地也就一千米左右的路程。

    生活配套:距离人气最旺的新西亚购物广场不超过一千米,轻松享受购物时光。南侧新建的有盛湾公园,步行不超过20分钟即可到达。

    交通配套:从旁经过的公交车络绎不绝,出行十分方便,而且沿着紫水大街北行能够很方便地抵达高速路口,不用再为堵车而烦恼。



    抛去价格不谈,相信很多人对此地都已经心动了,各种配套应有尽有,学校、超市、交通都完美无缺,加上政府对官渡河的重视,此地未来前景不可限量。

    可惜树大招风,这两块地经过百轮的争夺才被拿下,地产公司为此下了血本,随着而来的,却是我们百姓为之买单!


    我查阅了下光山新房的房价,均价基本为六千左右,与信阳差距不大。例如高盛·星河湾社区(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9588)的参考价为6800元/㎡;光州新城(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9577)的参考价为5500元/㎡;大广花园(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9582)的参考价为6400元/㎡。


    地价在某种程度上,也是地区经济潜力的象征。2015年起,光山县政府开始规划官渡河。如今,官渡河已经焕然一新,点燃了光山人追逐美好生活的激情。如今此次土拍,超越信阳城市的地价,这将带给光山怎样的变化?



    据县官渡河指挥部调查:目前,环官渡河可收储土地13000亩,已收储地块2000亩。并有近30年的城市发展空间。


    这意味着什么!还可以卖30年!而且还以高价的土拍作为开端,未来的趋势令人后怕!


    光山的网友对此议论纷纷,有的表示,地价上涨,人工材料费上涨,房价还怎么跌?也有网友吐槽两家地产公司有钱任性。甚至有网友感慨道,光山房价破万指日可待啊!

    当初因为市场恐慌,大家见房价上涨,一脸懵逼急忙购买,结果导致越买越涨,越涨越急着买的恶性循环。现在本该耐心观望市场行情,等待房价平稳,却出现天价的地拍,让人再次揪心。



    究竟是谁给的勇气,让那些县区的房价离奇上涨?连信阳市区的购买力都很难满足这些开发商的胃口,更何况周边县区!人口的流失,缺乏强力工业支持,未来还会带给我们怎样的“惊喜”,大家对此又怎么看呢?【信阳房产网原创稿件,文章转载必注明出处!】


    THE END

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